Преимущества модульного строительства

Модульные строения - современный и перспективный тренд в строительной отрасли. Технология модульного домостроения позволяет оптимизировать процесс возведения зданий и сооружений, существенно сократить сроки и стоимость строительства при сохранении качества и всех эксплуатационных характеристик. Рассмотрим подробнее, что представляют собой модульные строения и их преимущества.

Понятие «модульное строение» подразумевает здание или сооружение, возведенное из отдельных модулей - объемных блок-контейнеров. Модули изготавливаются на заводе в заводских условиях, а затем транспортируются на строительную площадку и монтируются в единую конструкцию с помощью кранов и специальной техники.

Модуль может представлять собой как полноценное жилое или офисное помещение со всеми коммуникациями и отделкой, так и конструктивный элемент - часть стены, перекрытия и т.д. Размеры и компоновка модулей разрабатываются исходя из архитектурного решения здания.

Модульная технология применима для самых разных типов объектов - жилых домов, общественных и административных зданий, объектов промышленного и коммерческого назначения, временных сооружений. Широко используется для быстровозводимого жилья, мобильных зданий, блок-контейнеров.

Основные преимущества модульного строительства:

1. Высокая скорость возведения объекта. Модульные здания собираются как конструктор, из готовых блоков. Это позволяет сократить сроки строительства в 2-3 раза по сравнению с традиционными методами.
2. Фиксированная стоимость и сроки. Производство модулей в заводских условиях исключает многие непредвиденные затраты и задержки, характерные для строительной площадки.
3. Высокое качество и стандартизация. Заводская сборка гарантирует точное соблюдение технологий и строительных норм. Модули проходят предварительные испытания.
4. Экономия материальных ресурсов. Оптимизация расхода строительных материалов достигается за счет точных заводских расчетов и отсутствия отходов.
5. Минимизация влияния погодных условий. Модули можно производить круглый год независимо от температуры, осадков, ветра.
6. Экологичность. Заводское производство исключает шум, пыль, загрязнения, характерные для строительной площадки, что благоприятно для экологии.
7. Мобильность и транспортабельность. Модульные здания можно демонтировать, транспортировать и собрать на новом месте.

Особенности модульных домов

Рассмотрим более детально особенности модульных домов как одного из наиболее востребованных видов модульного строительства:

• Конструкция модульного дома состоит из отдельных объемных блоков-модулей, изготовленных из легких металлокаркасов обшитых панелями. Размеры модулей могут варьироваться.
• Модули комплектуются всеми инженерными системами - электричество, отопление, вентиляция, водоснабжение и канализация. После сборки дома все коммуникации объединяются.
• Модули могут иметь различную заводскую готовность - от конструктивного каркаса до модулей с полной внутренней отделкой и меблировкой.
• Снаружи модульный дом обшивается отделочными панелями или другими материалами - сайдингом, кирпичом. Это придает ему внешнее сходство с обычными домами.
• Фундамент для модульного дома может быть ленточным, плитным или свайным. Выбор зависит от грунтовых условий на участке.
• Модульные дома могут иметь этажность до 3 этажей. Собираются они с помощью монтажного крана путем установки модулей друг на друга.
• Отделочные работы внутри дома минимальны и заключаются в основном в монтаже коммуникаций и отделке стыков модулей.
• Стоимость модульного дома напрямую зависит от площади, комплектации, отделки и доставки модулей до участка.

Технология сборки модульных домов

Рассмотрим более подробно, как происходит сборка дома из готовых модулей на строительной площадке.

1. Подготовка фундамента. Как правило, используется ленточный фундамент, реже свайный или плитный. Глубина заложения рассчитывается с учетом грунтов и климатических условий.
2. Установка модулей. Производится с помощью самоходных кранов или автокранов грузоподъемностью до 50 тонн. Модули стропят за специальные проушины или обхватывают траверсой.
3. Выравнивание и фиксация. Модули устанавливаются на фундамент, выравниваются по уровню и надежно крепятся к основанию анкерными болтами через закладные элементы.
4. Стыковка модулей. Последовательно устанавливаются и соединяются между собой все блоки, согласно архитектурному проекту. Стыки герметизируются.
5. Монтаж инженерных сетей. Системы электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции объединяются в единую систему дома.
6. Устройство крыши и наружная отделка. Монтируется кровля, утепление, обшиваются фасады сайдингом, кирпичом или другими отделочными материалами.
7. Внутренняя отделка. При необходимости выполняются работы по отделке стен, полов, потолков, устанавливается внутренняя дверная фурнитура.
8. Благоустройство территории дома. Выполняются работы по обустройству газонов, тротуаров, подъездных путей, ограждений и прочего.

Таким образом, технология сборки модульного дома проста и не требует большого объема строительно-монтажных работ. А использование качественных современных материалов и технологий гарантирует надежность, долговечность и комфорт такого дома.