Почему в модульных зданиях появляется конденсат и как с этим бороться
В стенах и перекрытиях модульных конструкций влага появляется при нарушении температурно-влажностного баланса. Основное условие — наличие холодной плоскости внутри слоя, где присутствует воздух с относительной влажностью выше 55%.
При разнице температур между внешним и внутренним слоями более 15°C водяной пар из теплого воздуха неизбежно переходит в жидкое состояние на границе материалов с низкой теплопроводностью. При этом точка росы смещается внутрь каркаса, и образуется влага, оседающая на утеплителе, обрешетке или облицовке.
В случае с модульными блоками основная причина накопления влаги — неправильная пароизоляция или её полное отсутствие. В конструкции, где внутри помещения размещён утеплитель без герметичного слоя с внутренней стороны, диффузия пара идет без контроля.
Минеральная вата впитывает влагу, теряет теплопроводные свойства, деформируется и сдвигается. При этом деревянные элементы быстро набирают влажность, теряя прочность и геометрию.
В конструкциях с использованием OSB-плит без внутреннего пленочного барьера конденсат проникает сквозь стыки и поры, задерживаясь между плитой и утепляющим материалом. В типичных схемах при толщине утеплителя 150 мм и использовании ваты с плотностью 35-40 кг/м³ паропроницаемость может достигать 0,5 мг/м·ч·Па, чего достаточно для выпадения влаги на высоте точек мостиков холода.
Расчёт точки росы в этом случае показывает смещение в зону середины утеплителя при наружной температуре −10°C и внутренней +20°C.
При монтаже без герметичной проклейки стыков между полосами пароизоляционной пленки влага накапливается в местах примыкания, особенно в углах и по периметру проемов. В тех случаях, когда используется обычная полиэтиленовая пленка, не армированная и не предназначенная для герметичной изоляции, срок её службы ограничивается одним-двумя сезонами. В результате пар поступает в тело стены и накапливается, создавая условия для разрушения несущих элементов.
Типовой ошибкой становится прокладка пароизоляционного слоя без перехлеста и прижима к обрешетке. При отсутствии прижимной планки пар проходит через щели и накапливается на обратной стороне плёнки, не выходя наружу.
Для эффективной защиты требуется использовать армированные пленки с показателем Sd не менее 20 м, крепить их с нахлестом 10–15 см, проклеивая стыки бутил-каучуковой или акриловой лентой с шириной не менее 50 мм.
На участках примыканий к полу и потолку требуется обязательная герметизация соединений. Применяется монтажный герметик на полиуретановой основе или лента с пароизоляционными характеристиками. Без обработки этих участков влага попадает в зону лаг или межэтажных перекрытий, где точка росы формируется ближе к середине доски, что приводит к увеличению влажности древесины свыше допустимых 20%.
В модулях с плоской кровлей проблема усугубляется из-за обратной тяги воздуха, особенно при недостаточной вентиляции внутреннего объема. При отсутствии продухов или вытяжных решеток конденсат скапливается под панелями перекрытий.
Стандарт DIN 4108 рекомендует для подобных конструкций вентиляционный зазор 50 мм между теплоизоляцией и верхней оболочкой. При отсутствии зазора влага задерживается в точке с минимальным оттоком, что ведет к образованию грибка на внутренних поверхностях.
Еще одна причина — неправильный выбор материалов для внутренней обшивки. При использовании ГКЛ без дополнительной изоляции на каркасе из металла или дерева холод от наружной стены передается напрямую, снижая температуру внутреннего слоя. При этом возможна ситуация, при которой на внутренних откосах оконных проемов влага выступает ежедневно при отрицательных температурах.
Для устранения проблемы в модулях с внутренней обшивкой из ПВХ-панелей требуется укладка теплоотражающего слоя между обшивкой и пленкой. Это может быть фольгированный изолон толщиной 5 мм с коэффициентом отражения не менее 90%. Он уменьшает теплопередачу и снижает вероятность достижения точки росы внутри конструкции.
При устройстве стен из сэндвич-панелей с пенополистирольным утеплителем стоит следить за герметичностью стыков. При зазоре более 1 мм в зоне замков происходит подсос наружного воздуха, и точка росы смещается в тело панели.
Чтобы устранить эту проблему, замки промазываются герметиком на силиконовой основе и дополнительно уплотняются лентой с показателем паропроницаемости ниже 0,1 г/м²·сут.
Вентиляция играет ключевую роль при условии, что внутренняя влажность помещения превышает 50%. Если в жилом или рабочем блоке используются увлажнители воздуха, стиральные машины или готовится пища, объем водяных паров существенно возрастает.
Для компенсации требуется вытяжная система с производительностью не менее 60 м³/ч на 10 м² площади. При этом важно избежать прямых сквозняков, чтобы не создавать зоны охлаждения в углах.
При использовании вытяжек или вентиляции через стену установка обратного клапана обязательна. Без него наружный воздух зимой попадает внутрь, вызывая локальное переохлаждение, особенно в зоне притока. Это увеличивает вероятность выпадения влаги на внутренних панелях. Клапан должен выдерживать перепад давления до 20 Па и иметь уплотнение по периметру.
Если конденсат уже проник в тело каркаса, потребуется разбор участка и сушка. В случае с минватой полное восстановление невозможно — после намокания более 15% от объема она теряет форму и термическое сопротивление.
Единственный выход — замена утепляющего слоя и усиление пароизоляции с перекрытием старого слоя новым материалом.
В помещениях с повышенной влажностью, таких как душевые или прачечные, поверхностные пароизоляционные материалы рекомендуется дополнять обмазочными составами на основе битумных или полимерных смол. Толщина слоя после высыхания должна составлять не менее 1,5 мм, при этом коэффициент сопротивления диффузии водяного пара — более 1000 м.
При сборке модулей на месте, в условиях повышенной влажности воздуха или после дождя, обязательна предварительная просушка всех элементов до монтажной влажности. По ГОСТ 8486 предельно допустимая влажность пиломатериалов для несущих частей — не более 20%, для обрешетки — до 22%. Если сборка производится при превышении этих параметров, влага неизбежно выходит в течение первых недель эксплуатации и оседает внутри конструкции.